Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 161.91 euros.
SORGEL Immobilier vous propose à la location ce bel appartement 2 pièces de 53,97 m2, situé en rez-de-chaussée dans la charmante commune de Boersch. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un accès privatif au logement. Le logement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à Boersch, village recherché pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'Obernai, ville dynamique offrant de nombreuses commodités, des établissements scolaires, des commerces variés ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Chauffage et eau chaude : individuelle gaz Surface : environ 53,97 m2 Loyer : 560 EUR + 70 EUR de provisions sur charges (eau froide, poubelle, entretien des espaces verts, entretien de la chaudière, entretien de la VMC, toutes charges/taxes incombant au locataire) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 560 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 593,67 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 431,76 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 161,91 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025 Consommation énergétique : C (130 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (26 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1 070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : G2021071
53.97 m²
2
1
1
593.67 %
70 € / mois
1949
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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