Bel appartement 25m2, Terrasse 11,24m2, 1 parking (en sous-s
Basse-Goulaine 44115
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 159 euros.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! (Impasse Paul Edouard Lynch). (APPARTEMENT 25m2 + Terrasse 11,24m2+ 1 Place de stationnement privative en sous-sol)
PLEIN BOURG DE BASSE GOULAINE, en impasse avec vue sur la verdure ! (Proximité immédiate de NANTES) - L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement T1 de 25m2 entièrement meublé de style moderne, situé au 2ème étage (AVEC ASCENSEUR) dans une résidence en copropriété sécurisée de 2014 et refait à neuf en 2026. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (Chronobus ligne Tan C9, bus 60 & 162 à 100m) pour accéder au centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes seulement.
Logement lumineux orienté Sud-Ouest et au calme, il dispose de : > un hall d'entrée avec placard aménagé et rangements, une pièce principale (20,04m2) meublé d'un canapé convertible de qualité (avec couette et oreillers), table de salon et TV connectée (Netflix), composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (lave-linge ; réfrigérateur/congélateur ; four-grill, four à micro-ondes ; hotte ; plaque de cuisson ; table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires) > 1 salle d'eau (4,85m2) avec placard, douche, sèche-serviettes, 1 vasque avec rangements et 1 W.C.
* En annexe, 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé avec portail motorisé. * PRESTATIONS : volets roulants manuels / visiophone avec porte sécurisée / connexion fibre optique.
Loyer hors charges de 605EUR/mois (APL possibles) ; Loyer avec charges comprises de 640EUR/mois (entretien parties communes immeuble, ascenseur et espaces verts), reste ensuite à votre charge l'électricité, l'eau et le gaz (chaudière individuelle.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.210EUR).
Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26. Honoraires à la charge du locataire : 400EUR (dont 150EUR d'état des lieux).
24.89 m²
20 m²
1
1
1
1
2 sur 3
400 %
35 € / mois
Oui
2014
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESEUVRE
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