Situé à Éragny quartier de la papeterie, cet appartement lumineux de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa localisation idéale. À seulement quelques pas de la gare SNCF (Eragny-Neuville) et à 10 minutes à pied de la gare RER A (Neuville-Université), vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces et transports. Ce bien est donc parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. L'appartement se trouve dans d'une résidence moderne, construite en 2015, avec ascenseur.
Il se compose comme suit : ?? Entrée avec placard pour un rangement optimisé?? Séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, apportant un maximum de lumière naturelle?? Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des repas conviviaux?? Deux chambres spacieuses, offrant un véritable confort de vie?? Salle de bains fonctionnelle et agréable?? WC indépendant?? Deux places de parking en sous-sol pour plus de praticité
L'appartement a été conçu pour offrir un maximum de luminosité et d'espace tout en optimisant l'agencement. Il est parfaitement adapté aux familles, mais également à des investisseurs recherchant un bien avec une forte demande locative dans un secteur très recherché. La résidence est bien entretenue et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Elle est également sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un grand atout supplémentaire de ce bien réside dans la proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès facile à tous les services dont vous avez besoin au quotidien.
Les avantages de cet appartement :? Emplacement privilégié à proximité des transports et des commerces? Résidence récente de 2015, avec ascenseur et faibles charges? Deux places de parking en sous-sol, un atout précieux? Balcon offrant un espace extérieur agréable? Proximité des écoles et des zones commerciales? Investissement sécurisé, avec une demande locative soutenue
Cet appartement est une opportunité rare pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et situé dans un secteur en pleine croissance.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
