Location appartement 4 pièces

1 040 €

Bel appartement 4 pièces avec garage et balcon - ERSTEIN

Erstein 67150

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 262.86 euros.

À louer, à Erstein, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, d'une surface d'environ 87,62 m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de moments de détente. La salle à manger, attenante, peut facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon, parfait pour les beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placard integré, un dégagement fonctionnel, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien.
Ce bien est complété par un garage privatif et une cave en sous-sol, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
Situé à quelques minutes du centre-ville d'Erstein, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, pharmacies, restaurants, boulangeries et infrastructures du quotidien. La commune séduit par son dynamisme, sa vie associative et culturelle, ainsi que par la qualité de ses équipements. Côté transports, la gare permet de rejoindre facilement Strasbourg et Sélestat, tandis que les lignes de bus assurent une bonne desserte locale. Écoles, équipements sportifs et espaces verts viennent parfaire cet environnement, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de sérénité.

Chauffage : pompe à chaleur collective avec facturation au prorata de la consommation réelle enregistrée par les calorimètres Eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 87,62 m2
Loyer charge comprise : 1 040 EUR Loyer : 900 EUR Provisions sur charges : 140 EUR (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité des communs, l'entretien de la pompe à chaleur, toutes charges/taxes locatives incombant au locataire.) Dépôt de garantie : 900 EUR (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 963,82 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 700,96 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 262,86 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Consommation énergétique : C ( 150 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 5 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 150 ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 79 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 EUR et 1 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 10167

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)