Bel appartement 4 pièces de 97m² entièrement rénové avec gr
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 302500 euros).
SAINT-LOUIS Bourgfelden
Très bel appartement de 4 pièces principales et 97 m², entièrement rénové, au 4ème étage d'un immeuble rénové énergétiquement.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose :
- d'une entrée avec un grand placard mural, - un salon lumineux avec accès au balcon offrant une belle vue dégagée, - une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée indépendante avec espace repas, - 3 belles chambres de 12 à 15m², - une salle de douche avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge, - un WC indépendant, suspendu avec lave-mains et fenêtre.
au sous-sol : une cave
De nombreuses places de parking communes sont disponibles.
Les + : - 3 chambres, - emplacement central proche des écoles, axes routiers, - proximité de toutes les commodités, - appartement lumineux, - parking, - parc arboré privatif, - cave,
Double vitrages PVC avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces, chauffage urbain.
Consommation énergétique : C (131 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Diagnostic réalisé le 12/05/2026.
Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 72 lots dont 36 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.
Pas de procédure en cours contre le syndic.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 3 195 euros / an soit 266 euros / mois
Les charges mensuelles de 266 euros comprennent (pour 5 personnes actuellement) : - l'eau froide, - l'eau chaude, - l'entretien des parties communes, - l'électricité des parties communes, - l'entretien des espaces verts, - l'entretien de l'ascenseur, - l'entretien des extincteurs, - l'assurance du bâtiment, - les honoraires du syndic et les frais annexes.
Prix de vente : 348 500 euros Prix hors honoraires d'agence : 330 000 euros Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 18 500 TTC soit 5,3% du prix de vente.
Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO - Sacha MATKOVIC
Annonce publiée par Sacha MATKOVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»
Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 500 . Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
