GRENOBLE - Jardin de Ville Philippeville Rue Moidieu
Élégant appartement de caractère 5 pièces avec studio indépendant -Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Coup de coeur assuré.
Dans une copropriété classée et sécurisée l'Hôtel de la Cité, découvrez cet appartement familial situé à deux pas de la Bastille, des quais de l'Isère et du Jardin de Ville. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : hauteur sous plafond de 3,60 m, beaux parquets, volumes généreux et pièces de réception lumineuses offrent un cadre de vie rare en hyper-centre. L'appartement se compose aujourd'hui de : un vaste séjour, une salle à manger, Deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements, un WC indépendant. Un véritable atout : une seconde porte palière dessert un studio indépendant 32,93m2 avec kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Il peut également être réuni à l'appartement principal afin de créer une troisième chambre avec son espace privatif. Une grande cave et un galetas complètent ce bien. Ascenseur avec accès sur un demi-palier. L'appartement est en bon état général et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
BON A SAVOIR : - Garage à vélo - Immeuble sécurisé par digicode -Deux portes palières
LES POINTS FORTS - Centre historique - Adresse recherchée - Proximité immédiate commerces écoles
QUARTIER : JARDIN DE VILLE PHILLIPPEVILLE Tramways A, B et D (arrêt Victor Hugo), Bus (C1, C3, C4, C8, C11, C12 ) ainsi que des parkings souterrains Philippeville, Parking Sainte-Claire Les Halles et Parking Notre-Dame Musée. À proximité immédiate : École élémentaire Jardin de Ville, Collège Stendhal et Collège Champollion. Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique - Jardin de Ville - quais de l'Isère - Téléphérique de la Bastille - place Grenette.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596
