Vente appartement 4 pièces

199 000 €

Bel appartement à la limite de la Garde sur Toulon.

Toulon 83100

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Honoraires à la charge du vendeur.

MY FIRST immobilier vous propose : 
À l'EST de Toulon, à la lisière immédiate de La Garde, il existe des adresses qui rassurent dès l'arrivée. Celle-ci en fait partie. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son atmosphère paisible et verdoyante. Trois vastes parcs arborés structurent les espaces communs, offrant un vrai luxe du quotidien : celui de laisser les enfants jouer, de s'accorder une pause à l'ombre ou simplement de respirer, sans quitter la résidence. L'ensemble est impeccablement tenu. Le ravalement de façade est récent, les cages d'escalier sont propres et repeintes, et la copropriété, répartie en petits bâtiments à taille humaine, bénéficie d'une fréquentation sereine et respectueuse.
L'appartement se situe au troisième étage sur quatre. L'accès y est agréable, facilité par une cage d'escalier large, un détail qui compte autant au quotidien... que le jour d'un déménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant, fonctionnel, avec placard intégré. On découvre ensuite un faux type 4 intelligemment pensé, articulé autour d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et cédée telle quelle. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur généreux, à mi-chemin entre balcon filant et terrasse, avec une largeur appréciable côté cuisine et une continuité élégante côté salon. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement constant et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard. La salle d'eau, spacieuse, permet l'installation d'une machine à laver sans compromis sur le confort, tandis que les toilettes sont indépendantes. L'appartement se distingue surtout par son état irréprochable. L'électricité et la plomberie ont été intégralement refaites, la salle d'eau est récente, la cuisine parfaitement fonctionnelle, et l'ensemble des volets roulants bénéficie d'une fermeture centralisée. Quelques retouches de peinture pourront être envisagées selon les goûts, mais aucun travaux ne sont à prévoir.
En complément, une cave de 11 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un véritable espace de stockage, rare et précieux. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce au vaste parking collectif sécurisé, permettant d'accueillir aisément un ou deux véhicules.
Côté localisation, l'adresse est particulièrement bien pensée. La proximité immédiate de La Garde facilite l'accès aux axes autoroutiers comme au centre de La Valette. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, tout comme les écoles maternelle et primaire situées à quelques pas. Un emplacement cohérent, pratique et recherché, qui conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un quotidien actif.
Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, dans une résidence où l'on se sent bien , tout simplement.
Pour plus d'informations contactez Lucas PRADO :
06 80 68 86 81
Cette annonce vous est proposée par PRADO Y GOMEZ Lucas - EI - NoRSAC: 528 350 523, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)