Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Impasse Georges Sand, bel Appartement T4 Lumineux & Spacieux avec Terrasse de 37m²
Un Havre de Paix en Ville
Cet appartement situé au 1er étage et construit en 2010, allie modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie calme et agréable.
L'entrée vous mène vers un spacieux séjour de 28m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La pièce de vie se prolonge par une magnifique terrasse de 37m², incontestablement l'atout majeur de cet appartement ! Une cuisine indépendante non meublée accompagnée d'un cellier complète l'espace' jour'.
L'espace 'nuit' se compose, quant à lui, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé pour un confort optimal au quotidien.
Le chauffage individuel électrique au sol dans la pièce de vie et avec convecteurs dans les chambres, assure une température parfaite en toutes saisons, l'appartement étant par ailleurs équipé de fenêtres à double vitrage.
Le ravalement de façade de l'immeuble vient d'être refait récemment et les parties communes en parfait état témoignent d'un entretien rigoureux.
Les Atouts qui Font la Différence
Surface habitable généreuse de 84,13m², parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace Terrasse de 37m², un véritable prolongement de votre intérieur Cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos envies Ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre appartement Garage fermé au sous-sol et parking pour plus de praticité au quotidien État intérieur et parties communes impeccables, pour un cadre de vie irréprochable Quartier résidentiel calme et familial
Proche toutes commodités: commerces, médecins et pharmacie, écoles de la maternelle au collège, station Whirel à 2 pas (Tram ligneB et bus)...
Que ce soit pour y poser vos valises ou comme investissement locatif, cet appartement T4 est une pépite à ne pas manquer.
Contactez dès aujourd'hui notre conseillère pour une visite ou pour plus d'informations.
Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure immobilière.
Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84.13 m²
2 912 €
28 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 4
2.08 %
2010
Oui
1
1
1
Oui (227 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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