Bel appartement avec jardin au Pyla, dans une charmante mais
La Teste-de-Buch 33115
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un quartier calme et recherché du Pyla, cet appartement spacieux et lumineux occupe une partie d'une belle maison pleine de caractère. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de plus de 39 m2, un espace de vie chaleureux et convivial où la lumière naturelle s'invite généreusement. Deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une cave de 27 m2, idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin de 329 m2, parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, à l'abri du soleil, tandis que les grands arbres apportent ombre et sérénité. Une dépendance de 17 m2 vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, ou espace de loisirs selon vos envies. La copropriété, composée uniquement de quelques lots, est gérée bénévolement. Les charges sont donc très faibles, se limitant à l'eau et à un minimum d'entretien des espaces communs et du bati. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité, à seulement quelques minutes du bassin et des plages du Pyla. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
4 353 €
39 m²
5
3
2
1
1 sur 1
2025
2
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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