COUP DE COEUR - APPARTEMENT 110 PIÈCES AVEC TERRASSE
Venez découvrir à Hoenheim quartier des Emailleries ce bel appartement de 5 pièces de 110 m². Il comprend : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec sa buanderie / cellier, d'une surface totale de plus de 50 m², ainsi qu'un accès à la grande terrasse de 27 m², où vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée, trois chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau et deux toilettes séparés.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude collective via des ballons thermodynamiques.
Il se situe au 4e étage sur 5, d'un immeuble de 15 ans, très bien entretenu. Il s'agit d'une copropriété de 30 lots d'habitations. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un double garage en sous sol avec portes motorisées et prise pour votre véhicule électrique, ainsi que d'une place de parking en extérieur
L'École Maternelle Centre, l'École Primaire Centre et le Collège le Ried se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 74, L3 et L6, la gare Hoenheim Tram ainsi que la ligne de tramway B (Hoenheim Gare) dans les environs à moins de 5 min à pieds. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, des supermarchés, deux épiceries et trois boucheries.
Pour plus d'informations, vous pouvez contactez Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 757 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
110 m²
3 999 €
38 m²
5
3
1
2 (séparés)
4 sur 5
230.00 € / mois
2008
Est
Oui
Oui
1
2
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
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