Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Situé à deux pas de la gare et du centre-ville d'Obernai, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Au coeur de ce bien, vous trouverez un salon spacieux de 21 m² baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine équipée, aménagée avec soin et matériaux de qualité, dispose également d'un accès direct à un petit balcon, également accessible depuis l'une des chambres.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre 15 m² et de deux autres pièces de 9 m² chacune.
La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort.
L'entrée de l'appartement, fonctionnelle, dispose de grands placards à portes coulissantes, offrant un bel espace de rangement dès votre arrivée.
En complément, un double garage est proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur.
Les + : - Proximité immédiate des commodités (magasin alimentaire, médecins, écoles, pharmacie), de la gare et du centre-ville, - Terrasse et balcon, - Cuisine et salle de bain bien équipées, - Double garage disponible, - Résidence calme et bien entretenue.
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Pierre Lecluse au O6 95 87 5O 84 pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes.
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 et 1892.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24909
86.22 m²
3 178 €
4 m²
22 m²
4
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.38 %
1990
1 (4 m²)
2
1
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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