Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale située sur la commune d'Écully, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T3, en excellent état, de 84 m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
PIÈCES DE VIE
Passé l'entrée vous découvrirez une belle et lumineuse pièce à vivre de 36 m2 incluant séjour et cuisine. La cuisine en u est aménagée est équipée. Celle-ci vous offrira un réel confort de vie. Spacieuse, et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Ces espaces vous donnent accès au balcon-terrasse exposé à l'Est donnant vue sur le parc arboré de la copropriété. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres.
ESPACE NUIT
Un dégagement vous conduira aux 2 chambres de 10 et 17 m2 accompagnées de leur balcon orienté également à l'Est et sans vis-à-vis. Ce dégagement vous donne également accès à la salle d'eau en excellent état comme le reste ainsi qu'aux WC indépendants.
PRÉSTATIONS
Appartement clés en main / Ascenseur / Copropriété bien entretenue / Volets roulants électriques / Double vitrages aluminium / Grande pièce de vie/ 1 Cave / Joli parc arboré / Terrain de tennis.
Une place de parking privative extérieure vous est proposé en sus du prix. L'immeuble possède également un local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.
Idéal pour une petite famille, ce bien est un véritable nid douillet.
Prenez rendez vous rapidement avec votre conseiller NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 : Lucas De Nagourski au 06 66 87 71 18 pour venir visiter ce bien recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 395 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 760.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14065
84 m²
4 464 €
9 m²
36 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 8
200.00 € / mois
1973
Est
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (108 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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