Cédric et Floriane Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cet appartement d'environ 67 m2 avec jardin d'environ 70 m2 sur le quartier de la Soie.
Laissez-vous charmer par cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans une maison historique de Décines. Niché au premier et dernier étage, ce bien vous offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous disposez également de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, vous découvrirez une petite surprise lors de la visite !
Cet appartement dispose d'un vrai bonus... A l'extérieur, un jardin privatif situé dans la cour de la copropriété, vous attend pour vos instants de détente et de convivialité. Un garage avec fosse et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.
Les équipements modernes, comme les menuiseries en aluminium double vitrage et la climatisation réversible, assurent votre confort au quotidien.
Proche des commodités crèche, école primaire et maternelle à 2minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, lycée et pôle médical à 10 minutes, le nouvel arrêt de tram T3 et T7 à 10 minutes à pieds permettant un accès un accès à Part Dieu en 15 minutes seulement, Carré de Soie accessible en 5 minutes en voiture [...] cet appartement réunit tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable.
Le quartier offre également diverses commodités telles que des commerces de proximité, des espaces verts et des installations sportives, contribuant à un cadre de vie agréable.
Prenez rendez-vous pour découvrir ce lieu de vie unique.
Informations complémentaires
Deux appartements sont disponibles, présentant des avantages uniques sur un budget similaires. Il est possible de visiter les deux biens lors d'un même rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric de Célis Immobilier.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Charges de copropriété : environ 175EUR/trimestre DPE réalisé le 7/01/2025 : Classe E (297 kWh/m2/an) | GES : Classe B (9 kgCO?/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540EUR et 2130EUR (indexation 2021-2022-2023, abonnement inclus). Taxe foncière : environ 750EUR. Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67 m²
3 209 €
70 m²
3
2
1
1
1
58 € / mois
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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