Vente appartement 3 pièces

239 900 €

Bel appartement de 66,49m2 - Construction de 2002 - DPE C - Ascenseur - 2 chambres - balcon - 1 Box double - Local à vélo - Nantes - 10 rue Babonneau

Nantes 44100

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 30m2, un DPE C, un balcon exposé sud, 1 garage double, de nombreux rangements, un local à vélos, le tout aux portes du centre ville de Nantes, à proximité de la Place René Bouhier, des transports en commun, des écoles et des commerces. Venez découvrir ce joli 3 pièces de 66,49m² situé rue Babonneau , au calme et à proximité des commerces et des transports en commun (Tramway ?gare Maritime?, Bus C1, 11, 81, E1, navibus et station Bicloo) Dans un immeuble moderne de 2002 très bien entretenu avec ascenseur, au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s'ouvre sur un beau balcon orienté sud qui offre une vue dégagée. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie par 2 portes. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 placards, 2 chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et des WC séparés. Vous disposerez en plus d'un garage double en sous-sol et d'un local à vélos collectif. Les + du bien : -Localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre ville de Nantes -Un DPE C -Un agencement idéal -L'exposition au sud -Un balcon grand avec vue dégagée -Un garage double -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage individuel et production d'eau chaude collective - Taxe foncière : 1471€/an - Charges de copropriété : 127€/mois - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 86 appartements - Appartement lot n°157 : Quote-part : 127/10 000e - Garage double lot n°13 : Quote-part 19/10 000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) - Coût de l'énergie max/min : 740€/1040€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 239.900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)