Vente appartement 3 pièces

260 000 €

BEL APPARTEMENT de 69 m2 (F3) dans le Finistère sur le littoral Atlantique (25 min de Lorient -10 min de la plage)

Moëlan-sur-Mer 29350

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Si vous êtes à la recherche d'un grand appartement, sans travaux à prévoir, situé dans un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue, venez visiter ce charmant appartement de 69 m2. Situé dans une petite copropriété récente, à quelques mètres du centre bourg. Bourg possédant toutes les commodités, commerces, supermarché, médecins, pharmacie, écoles, boulangeries... L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble qui comprend 2 étages uniquement. Immeuble avec ascenseur, portes d'accès sécurisé, garage individuel en sous-sol. L'appartement est composé comme suit : -Une entrée avec placard. -Un séjour de 21 m2 lumineux avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé SUD/EST. -Une belle cuisine ouverte de 6.50 m2 aménagée et équipée avec du bon électroménager. -Une chambre spacieuse de 13 m2 avec parquet. -Une seconde chambre de 10.60 m2. -Une salle d'eau avec une douche et fenêtre. -Un WC séparé. Au sous-sol : -Un garage individuel fermé. -Une porte sécurisée avec badge pour accéder au sous-sol. -Sous-sol très propre et en très bon état. A l'extérieur : -Un grand parking face à la copropriété. (Places de parking libres) -A quelques mètres de la copropriété, un second parking. -Une cour intérieure paysagée. -Copropriété entourée de haies et arbustes. -Vue sur une chapelle et un beau terrain. Divers : -Des huisseries PVC en double vitrage. -Un accès sécurisé pour accéder à l'immeuble. -Une copropriété très propre, très calme et bien gérée. -Cadre magnifique tout en étant très proche de toutes les commodités. -Chauffage électrique individuel de bonne qualité. (Thermostat). -Un chauffe-eau récent de moins de 2 ans. -Des volets roulants électriques. -Un tableau électrique aux normes. -Charges de copropriété annuelles faibles : 840 euros. -Une performance énergétique bonne : classée en C -Appartement très propre et en très bon état, COMME NEUF (murs, sols, plafonds...) -Aucuns travaux à prévoir. Géographiquement : -A 12 min de Quimperlé. -A 10 min de la plage. -A 15 min de Pont-Aven. -A 15min de Guidel. -A 25 min de Lorient. -A 40 min de Quimper. NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS. Informations complémentaires : - Prix euros : 260 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - Prix hors honoraires : 250 000 euros - Pas de procédure en cours dans la copropriété. - Nombres de lots : 40 - Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros - Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)