bel appartement de 72 m² au c?ur d'un quartier calme et recherché.
Ce bien se compose de 3 grandes pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,65 m), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,
L'agencement est optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le bien se trouve dans un immeuble sécurisé, avec un accès facile par escalier.
Situé au 2 ème étage, (sans ascenseur)
Il dispose également d'une partie grenier pour stocker tous type d'objet.
Le bien lui même demande quelques rafraîchissement :
Menuiserie bois simple vitrage, chauffage électrique, cuisine et salle d'eau à revoir, peinture globale.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 289482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 400 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
764 €
3
2
2 sur 3
1700
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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