Bel appartement de 76m² avec balcon au coeur de Grenoble
Grenoble 38000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Tout proche de l'hyper-centre de Grenoble, voici un grand T3 de 76m² avec balcon.
Idéalement situé à deux pas de la gare (rue Jean Macé) et proche de toutes les commodités (tram, bus, GEM, écoles, commerces, presqu'île, Minatec...), cet appartement est au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Donnant sur une petite rue, le bien est dans un quartier très calme et il est facile de s'y garer.
Initialement en T4, le bien a été transformé en T3 offrant ainsi une belle pièce de vie rénovée, lumineuse et avec un balcon donnant sur la Bastille.
L'appartement possède deux chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette séparé. De nombreux rangements sont présents dans ce bien.
La copropriété est très bien entretenu et sécurisée par badge.
Loyer: 835.00 Dont provision sur charges : 165 par mois. Les charges intègrent le chauffage au sol, la gestion des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 670 Frais d'agence : 670
Le bien est disponible dès maintenant.
Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.
CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. ) - - DPE : D
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1100 /mois. Loyer de base 770 /mois. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 . Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 . Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76.76 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
770 %
27/06/2025
130.00 € / mois
Oui
1985
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxence PERRIN
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