Bel appartement de 99,97 m2 - Lumineux, balcon & cave - Avenue Georges Clemenceau, Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval 69230
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Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 99,97 m² Carrez, situé Avenue Georges Clemenceau à Saint-Genis-Laval
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman . co
L'appartement est situé au rez-de-chaussée sur 4 étages d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant des années 1968
Lumineux, le bien se compose :
- D'une entrée de 4,04 m²
- D'un grand séjour de 24,31 m²
- D'un balcon de 09,04 m2 attenant à la pièce de vie
Le jardinet situé en contrebas du balcon est en jouissance exclusive, il est possible de créer une ouverture pour y accéder directement
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée de 12,11 m²
- D'une salle de bain
- De toilettes séparées
Dans l'espace nuit, bien défini pour garantir calme et tranquillité :
-Quatre chambres avec placards intégrés de 12,75, 9,71, 9,69 et 12,68 m²
Une cave accompagne ce bien
Idéalement situé dans un quartier proche du centre de Saint-Genis-Laval, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun
Métro B à proximité avec le terminus Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, ainsi que plusieurs lignes de bus
À deux pas du futur pôle multimodal et de l'hôpital Lyon Sud, le bien se trouve dans un environnement calme et résidentiel
Vous êtes également à proximité immédiate de nombreux commerces et espaces verts
Le centre-ville de Lyon et la gare Part-Dieu sont facilement accessibles grâce aux nouvelles infrastructures de transport
Le chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre
La taxe foncière est de 1200 €
Le bien est soumis au statut de copropriété
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
100 m²
3 100 €
5
4
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margaux Lacroix
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