Bel appartement de caractère T2 ? 57 m2 ? Hyper Centre Ville de RENNES
Rennes 35000
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En EXCLUSIVITE - BSK Immobilier vous présente ce bel appartement idéalement situé en plein c?ur de l'hyper centre-ville de RENNES, à deux pas des commerces et commodités, avec un accès direct aux transports en commun (Métro 'A' station République et lignes de bus) pour vos déplacements en toute simplicité.
Cet appartement de type 2 de 57m², rénové avec soin, combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Niché au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence calme et sécurisée des années 1900 (dont la rénovation a été effectuée en 2014 : ravalement et espaces communs), cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Est et Nord, avec une vue imprenable sur la Vilaine.
Points forts :
? Hauteur sous plafond et parquet d'époque qui préservent tout le cachet de l'ancien.
? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir.
? Chambre spacieuse avec un placard/dressing intégré.
? Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
? Grenier de 8m² sous combles isolées, idéal pour du stockage supplémentaire.
? Possibilité de re-créer une seconde chambre, selon vos besoins.
? Sinon, aucuns travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal !
Cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son charme intemporel. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Cette annonce référence 265992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 270 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 931,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
4 744 €
2
1
1
2 sur 4
1900
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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