Niché dans le charmant secteur de La Varenne, cet appartement T3/4 de 79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1920, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un beau standing et d'un état intérieur en bon état.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique optimale.
Ne manquez pas la cave de 6,02 m², idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité ainsi qu'un cabanon pour déposer les poussettes et vélo.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Côté commodités, tout est à portée de main : une crèche, une maternelle et un collège.
Plusieurs commerces d'alimentation, cinema et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
79 m²
5 443 €
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
167.00 € / mois
1920
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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