Au coeur du quartier recherché de La Varenne, découvrez ce charmant T3/4 de 79 m² datant de 1920, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
Situé au 4? étage sur 6, cet appartement lumineux profite d'une belle exposition offrant des pièces spacieuses et baignées de lumière. Il se compose de : 2 chambres, un double séjour ou séjour + bureau, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, une salle de bains, un WC indépendant.
Côté praticité, vous bénéficierez d'une cave de 6,02 m² ainsi qu'un cabanon pour vélos et poussettes. Les huisseries en PVC garantissent une bonne isolation, et l'appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale.
L'environnement est un vrai atout : écoles (crèche, maternelle, collège), commerces, cinéma, restaurants et parcs se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Un appartement de bon standing, en bon état, idéal pour profiter du cadre de vie agréable de la Marne.
? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
79 m²
5 443 €
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 5
167.00 € / mois
1920
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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