Bel Appartement d?environ 60m² sur Séné quartier du Poulfanc - 10 minutes Vannes
Vannes 56000
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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné dans le quartier de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme.
Situé au 2? étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité :
?Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur
?Un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage/box
Commodités et accès :
?Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. A 3km du Port de Vannes.
Les atouts du bien :
?Appartement traversant
?Exposition sud
?Balcon
?Bon état, sans travaux à prévoir
?Parking extérieur et box au sous-sol
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
A? noter :
- Taxe fonciere : 931 € /an
- Etat du bien : bon état sans travaux
-le bien est raccordé à une fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (.D.)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (.D.)
Coût de l'énergie min / max : 704 € / 952 €
Année de référence des prix : .2021 ? 2022 - 2023
Prix de vente : 257.550 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c?ur !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
59 m²
4 365 €
3
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
206.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COFFIN
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