Vente appartement 2 pièces

340 000 €

Bel appartement deux pièces plus combles et vues dégagées

Montrouge 92120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).

Au coeur du quartier dynamique et commerçant Piscine de la ville de Montrouge (92), aux Portes de Paris (Porte d'Orléans), à proximité immédiate des transports (Métro Mairie de Montrouge ligne 4 à moins de 450 mètres, bus), au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin du 19ème siècle, bel appartement deux pièces de charme avec combles, aménagé et décoré avec soin et raffinement.

Ce bien traversant d'une surface au sol de 71 m² (surface privative de 38 m², pondérée a 44 m2) offre une entrée, une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis vue Paris et Tour Eiffel composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un espace repas, d'un coin salon et d'un meuble bureau intégré avec de nombreux rangements, une belle chambre avec placard de type dressing, une salle de douche avec fenêtre et coin buanderie, un WC indépendant avec lave-mains.
Depuis la pièce principale, une porte donne accès à un escalier colimaçon menant aux combles aménagés en chambre, salle de détente et rangements. De nombreuses possibilités d'aménagement des combles sont envisageables : création possible d'une hauteur cathédrale de la pièce de vie / création possible d'un solarium vue sur Paris...

Appartement « coup de coeur » à l'ambiance chaleureuse et intimiste jouissant de prestations de qualité (parquet en bois massif, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de standing, carrelage dans les pièces humides et fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements intégrés, tout confort) et de beaux volumes, au sein d'un environnement urbain privilégié.

En annexe deux caves au sous-sol complètent ce bien. Local à vélos dans la cour de l'immeuble.
Bien idéal pied-à-terre, premier achat ou pour investissement locatif.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

296

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)