ESCHENTZWILLER - Duplex lumineux 88 m² - 3 chambres - 2 Balcons - Garage - Cave - 217 000 FAI
Vous cherchez un Appartement Lumineux, Spacieux et Agréable à vivre, au coeur de la très prisée petite Commune d'Eschentzwiller.Ce joli Duplex de plus de 110m² au sol, situé aux pieds des Collines, dans un cadre résolument Chic, coche toutes les cases.
Les points forts: Environnement calme et situation idéale Appartement en Duplex Deux balcons ( Séjour + Chambre ) Très grande Chambre à l'étage ( possibilité d'aménager une suite parentale ) Climatisation Garage fermé et Place privée Cave Très faibles charges
Dès l'entrée, vous serez séduit par le Bel espace proposé par la pièce de vie, véritable Coup de Coeur, près de 40 m², baigné de Lumière et ouvert sur un premier Balcon.L'ensemble bénéficie d'une superbe exposition et d'une vue dégagée sur les Collines, créant une atmosphère Cocooning et Chaleureuse.
Cet étage accueille Deux chambres confortables dont une munie d'un Balcon privatif, ainsi qu'une Salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, l'escalier vous mènera à une Troisième chambre spacieuse, sous mansarde, offrant la possibilité d'aménager une véritable Suite parentale selon vos besoins.
Côté confort, l'appartement dispose d'un Garage et d'une Cave pratique pour le stockage. L'intérieur est à légèrement rafraîchir, laissant la liberté de le personnaliser, tandis que les parties communes sont en excellent état, un vrai gage de Sérénité sur le long terme.
L'ensemble est complété par une place de Stationnement extérieure, pour un Quotidien facilité.
Un duplex Lumineux, bien situé, avec de Beaux volumes et un vrai potentiel pour devenir un chez-vous Confortable et Chaleureux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
Duplex
88.25 m²
2 459 €
37 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
2005
Sud
Ouest
2
Oui
1
1
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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