MONTPELLIER - PORT MARIANNE Superbe F2 de 53,96 m² avec terrasse de 21 m² et garage Situé au 1er étage d'une résidence récente, à deux pas du parc Georges Charpak, découvrez ce magnifique appartement F2 de 52 m², alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Son agencement optimisé offre une agréable pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées.
L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines, dans une résidence récente répondant aux dernières normes de confort.
Pour compléter ce bien, un garage privatif en sous-sol est inclus, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Situé au coeur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, vous profiterez d'un environnement moderne et verdoyant, à proximité immédiate du parc Georges Charpak, des commerces, restaurants, écoles, services et des transports en commun. Les accès sont particulièrement pratiques, avec les autoroutes rapidement accessibles, les plages méditerranéennes à seulement quelques minutes et le centre-ville facilement rejoignable en tramway ou à vélo. Les atouts : Appartement F2 de 53,96 m² Grande terrasse de 21 m² Résidence récente Beaux volumes et agencement fonctionnel Garage privatif en sous-sol À proximité immédiate du parc Georges Charpak Quartier Port Marianne, moderne et très recherché Commerces, transports et services accessibles à pied Accès rapides aux autoroutes, au centre-ville et aux plages
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53.96 m²
5 374 €
31 m²
2
1
1
1
1 sur 6
170.00 € / mois
Oui
1
1
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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