APPARTEMENT F3 DE 60 M² AU CALME GRAND GARAGE INDIVIDUEL DE 23 M² ET CAVE
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce bel appartement de type F3, situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages, dans une rue très calme, en bout d'impasse.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement calme.
L'appartement se compose d'une entrée, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 27 m² lumineuse, réunissant un salon séjour convivial et une cuisine américaine ouverte, fonctionnelle et bien agencée. Cet espace offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour partager de beaux moments au quotidien.
Vous découvrirez également deux belles chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées.
L'appartement est vendu avec deux espaces de rangement particulièrement appréciables : Une cave spacieuse d'environ 6 m², idéale pour le stockage ; Un grand garage individuel d'environ 23 m², équipé d'une prise électrique et de l'électricité, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule et disposer de rangement supplémentaire.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs, permettant une facturation en fonction de la consommation individuelle, l'eau froide, l'entretien sanitaire du réseau d'eau, le nettoyage et l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que les charges relatives à la copropriété.
La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Un emplacement appréciable pour concilier tranquillité et facilité de déplacement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
60.07 m²
2 664 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
145.00 € / mois
1964
Oui
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica DESOGUS
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