Vente appartement 4 pièces

438 000 €

Bel Appartement familial 4 pièces ? 89 m² ? Clamart Grand Canal

Clamart 92140

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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles ainsi q'un plan détaillé Installé dans le secteur récent et recherché du Grand Canal à Clamart, ce spacieux appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. D'une surface de 89 m², il s'ouvre sur une entrée avec couloir menant à trois chambres lumineuses, toutes de plus de 9 m². L'une dispose d'un dressing fermé, une autre d'un placard intégré. Le séjour de 34 m² avec espace cuisine, généreusement exposé plein sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal et donne accès à un balcon-loggia de 5 m², idéale pour se détendre à l'extérieur. Le logement est également composé d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes avec coin buanderie. Parmi les prestations proposées par la copropriété, on retrouve un agréable rooftop commun offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'un jardin collectif dans lequel il est possible d'aménager un potager. A noter : une place de stationnement peut être acquise en supplément. Le quartier du Grand Canal, récemment développé, conjugue parfaitement espaces verts, modernité et cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, avec un accès facile à la ligne T6 du tramway et plusieurs lignes de bus. Les + du bien : - Son emplacement proche écoles et transports - Sa luminosité - sa belle pièce de vie - Le rooftop commun et les jardins potagers partagés A noter : - Taxe foncière : 1.739€ - Charges de copropriété: 2.953 €/an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 332 lots dont 153 d'habitation - Appartement lot n° 12 Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Prix de vente : 438 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Intéressés ? contactez pour visiter ce bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

70

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)