Bel appartement familial 4 pièces avec vue Seine à Athis-Mons
Athis-Mons 91200
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À Athis-Mons, en bordure de Seine, au 5? étage sur 6 d'un immeuble récent de 2022 aux normes RT 2012, IMOP vous présente ce superbe T4 de 77 m² en état irréprochable.
Il se compose d'une entrée avec dressing double, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque coiffeuse, sèche serviette, et d'un WC séparé.
Le séjour, lumineux et bien orienté sud-ouest, dispose d'une double exposition avec vue dégagée sur la Seine. Il communique avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 5,36 m².
La partie nuit comprend une chambre parentale accessible depuis le séjour, avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque coiffeuse, WC et sèche serviette), ainsi que deux chambres enfants supplémentaires avec dressings doubles.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence offre également la jouissance partagée d'un local poussettes et d'un local deux-roues.
L'ensemble est dans un état irréprochable : cuisine aménagée et équipée, carrelage intégral dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants manuels, VMC contrôlée, chauffage collectif par radiateurs thermostatiques avec centrale de programmation, électricité aux normes, fibre optique via RJ45, porte blindée, visiophone, accés sécurisés par VIGIK et vidéosurveillance...
Charges annuelles de 2?460?€, incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, parkings et syndic. Taxe foncière 2024 : 1?199?€.
Bien en copropriété 81 lots, pas de procédures en cours.
Proche école commerce et transports : Boulangerie à 5 minutes à pied, à 750 mètres gare routière Bus 4114,4116, 4117,4118 RER C & D Juvisy sur Orge , toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1200 mètres, Intermarché à 5 minutes en voiture.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, avec un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 10900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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77 m²
4 156 €
4
3
2
5
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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