Bel appartement familial 5 pièces avec terrasse à Guyancourt
Guyancourt 78280
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EXCLUSIVITÉ IMOP ? Grand appartement familial 5 pièces avec terrasse à Guyancourt
Situé boulevard Jean Jaurès, au c?ur d'un quartier résidentiel recherché de Guyancourt, IMOP vous présente ce spacieux appartement familial de 5 pièces, d'une surface de 103,43 m² Carrez, au 3? étage sur quatre avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2019, répondant aux normes RT 2012.
Ce bien parfaitement agencé se compose d'une entrée, ouvrant sur une belle pièce de vie de 29,08 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux exposé plein Est, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 14,84 m², 11,41 m², 11,32 m² et 10,62 m², avec dressings intégrés. Une salle d'eau plus une salle de bain familiale avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse, sèche-serviette et WC, ainsi qu'un second WC séparé complètent l'ensemble.
Prestations complémentaires :
Stationnement et annexes : Deux places de parking en sous-sol, avec borne de recharge pour véhicule électrique; une cave. Jouissance partagée. d'un garage à vélos.
État général : Excellent état général avec parquet intégral (carrelage dans les pièces humides), électricité aux normes, visiophone, porte blindée, VMC hygroréglable, fibre optique avec prises RJ45, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants...
Chauffage et charges : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individualisés pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Charges mensuelles de 317?€ incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs, des parkings et les honoraires du syndic.?
Fiscalité et copropriété : Taxe foncière 2024 de 1?920?€. Bien en copropriété de 50 lots, sans procédure en cours.?
Proche école transports et commerces, espaces verts:
Commerces de proximité : À 250 mètres à pied vous trouverez des commerces tels que boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. ?
Centre commercial Régional et Carrefour Saint Quentin en Yvelines à 3 kilomètres
Établissements scolaires : Maternelle à 400 mètres et école élémentaire Jean Lurçat située directement sur le boulevard Jean Jaurès, offrant une proximité immédiate pour les familles avec de jeunes enfants. ?Collège 1000 mètres, lycée 1700 mètres.
Transports en commun : Bus 5103/5141/5151/5195 à 200 mètres. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservant le RER C et des trains vers Paris-Montparnasse, est située à 3 km, accessible en 10 minutes en bus. ?
Parc en pied d'immeuble, espace naturel de la Biévre et étangs de la Miniére à 1600 mètres.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, avec un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports.
Contactez nous vite au 06.30.72.85.70 pour convenir d'une visite.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 8900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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104 m²
3 654 €
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4
2
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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