Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
À deux pas du magnifique parc des Gayeulles, ce bel appartement lumineux de 76m² se situe au premier étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur. L'emplacement est très pratique, avec un accès immédiat au métro, aux bus et aux commerces du quartier.
L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, mais il disposait à l'origine de trois chambres. L'une d'elles a été ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et d'offrir un salon particulièrement spacieux. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, renforce la convivialité et la luminosité de l'ensemble. Une loggia exposée plein Sud prolonge l'espace et apporte un lieu de détente idéal.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et l'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques. La salle d'eau, qui sert également de buanderie, est fonctionnelle et pratique, tandis que les toilettes sont séparées. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la fibre optique.
Le bien est complété par un box fermé en sous-sol, doté d'une porte automatisée, d'un éclairage et d'une prise électrique, ainsi que par un local commun et une place de parking extérieure, sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, au c?ur d'un quartier recherché de Rennes.
Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement.
Nombre de lots de copropriété : 208 lots dont 103 lots d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 2578 euros soit 215 euros /mois (Chauffage / Eau chaude / Ascenseur / Entretien Parties Communes).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
3 571 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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