BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON PROCHE METRO OLYMPIADES
Paris 75013
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Haddah BOUTABA vous propose ce bien :
Très bel appartement T3 avec balcon filant exposé sud ? Quartier Patay / Olympiades
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13e arrondissement, à deux pas du métro Olympiades (ligne 14), découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 70 très bien entretenu, avec gardienne à demeure.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un joli balcon filant accessible depuis toutes les pièces.
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Distribution
L'appartement, d'une surface de 73 m² Carrez, est organisé de manière fonctionnelle et agréable :
? Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte IKEA en bon état
? Deux grandes chambres de 16 m² et 13 m²
? Une salle de bain spacieuse avec baignoire et coin buanderie
? Un toilette indépendant
? Un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces
- Une cave complète ce bien
- Un double box en enfilade est disponible en sus du prix (40 000 €)
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Confort & prestations
? Rénovation complète en 2019
? Parquet massif dans les pièces de vie, carrelage moderne dans les pièces d'eau
? Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement, avec fenêtre
? Charges de copropriété : 900 € par trimestre (soit 3 600 €/an), incluant :
? Gardienne, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
? Taxe foncière : 1 690 €
? Travaux d'étanchéité votés et déjà payés, prévus en 2026
? Copropriété de 133 lots, sans procédure en coursnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
8 947 €
3
2
1
Sud
Oui
Oui
Contact Iad France - Haddah Boutaba
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