Vente appartement 3 pièces

399 000 €

Bel appartement lumineux de 72,66 m² en centre-ville de Clamart, avec vue dégagée

Clamart 92140

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Bienvenue chez, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Situé en plein c?ur de Clamart, face au marché couvert et à quelques pas des commerces, du théâtre Jean Arp et du cinéma, cet appartement traversant de 72,66 m² (loi Carrez), au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement très recherché et d'un cadre de vie privilégié. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous trouverez de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par deux bow-windows orientés nord et ouest, qui offrent une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, jusqu'à la Tour Montparnasse. La cuisine séparée dispose d'un coin repas et peut être ouverte sur le séjour. Deux chambres paisibles donnent sur une cour garantissant du calme. Une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce bien. Cet appartement combine une localisation centrale avec un environnement dynamique : accès rapide à la gare et aux lignes de bus, arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue pour l'été 2026, proximité immédiate du bois de Clamart et de la forêt de Meudon, ainsi qu'un futur complexe sportif en développement dans le quartier. Les + du bien : - Possibilité de créer une 3ème chambre - Vue dégagée et lumière naturelle - Résidence sécurisée avec ascenseur - Emplacement central, tous les services à pied - Profession libérale autorisée dans la copropriété A noter : - Taxe foncière 2024 : 1 313 € - Charges de copropriété : 2 668 € / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) - État général : à rafraîchir - Nombre de lots dans la copropriété : 71 (dont 47 à usage d'habitation) - Appartement Lot n°2046 - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 299 kWhEP/m².an (Classe E) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m².an (Classe B) Prix de vente : 384 000 € TTC (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit un prix total de 399 000 € honoraires inclus, représentant 3,91 % du prix de vente. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Vente en délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite à votre convenance, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)