Nicolas JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement T4 bis en partie RÉNOVÉ et TRÉS LUMINEUX de 90,51 m2 (Loi Carrez), avec 3 chambres (4e possible), se situant au quatrième étage avec deux ASCENCEURS d'un immeuble CALME et SÉCURISÉ, et à proximité de toutes les commodités de Salon de Provence.
Idéal pour le TOUT À PIEDS.
Depuis le hall d'entrée de plus 7 m2, vous serez imprégnés par la LUMINOSITÉ de la PIÈCE DE VIE de 29,4 m2 orientée SUD-EST et CLIMATISÉE, composée d'un espace salon et salle-à-manger qui faisait auparavant office de 4e chambre, sans oublier un joli balcon exposé sud-est.
Vous pourrez également profiter d'une belle CUISINE séparée et dinatoire de plus de 9 m2. Ce lieu de vie TRÈS AGRÉABLE orienté ouest, agrémenté d'une LOGGIA filante agencée en CELLIER et BUANDERIE, sera idéal pour préparer vos petits plats en famille.
Le coin nuit se compose de 3 chambres (9,14 m2, 11,53 m2 et 11,90 m2) dont 2 avec placards et une avec loggia, d'un couloir avec grand placard « DRESSING », d'une salle de bain élégante avec baignoire, fenêtre et chauffe serviettes, et d'un WC indépendant.
VENDU LIBRE. Stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété.
CLIMATISATION, FIBRE. Toutes les fenêtres (récentes) sont en double vitrage PVC (sauf dans une des 2 loggias). NOMBREUX RANGEMENTS. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
CAVE PRIVATIVE de 4 m2 et local à vélos collectif et sécurisé. Transports, axes routiers, nombreux commerces, écoles (...) à proximité.
Taxe Foncière: 1741 euros.
Charges de Copropriété: 358 euros / mois (comprenant l'entretien des ascenseurs et des parties communes, personnel employé par le syndicat de copropriétaires, le chauffage et la cuisson au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide avec compteurs individuels qui pourraient permettre de réduire ce montant selon votre consommation).
Nombre de lots : 106 (53 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13 Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
90.51 m²
1 867 €
4 m²
29 m²
4
3
1
1
4 sur 10
1976
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (106 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joret
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