BEL APPARTEMENT LUMINEUX DEUX PIECES A CUGNAUX PROCHE DES COMMODITES
Cugnaux 31270
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APPARTEMENT T2 A CUGNAUX QUARTIER 'LE FRANCOY'
Ce charmant appartement de 2 pièces de 47,36m2 dans une résidence fermée et SECURISEE avec caméra, situé en rez-de-jardin, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud.
Idéal pour les amoureux de CALME, il se compose d'un séjour/cuisine moderne, d'une chambre avec rangements d'une douche et de WC SÉPARÉS, d'une place de PARKING privative . La CLIMATISATION réversible assure un confort optimal en toute saison.
Le REZ-DE-JARDIN permet un accès direct à un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Proche des COMMODITÉS ( boulangerie, pharmacie, cabinet médical, parc) et des transports (arrêt bus L11 devant la résidence) , cet appartement est un véritable havre de paix.
Idéal investisseurs avec un bon rendement ou tout simplement un premier achat.
VENDU AVEC LES MEUBLES SI BESOIN.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 37 53 68 65
Cette annonce référence 274787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
2 957 €
2
1
1
1
1995
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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