Vente appartement 3 pièces

280 000 €

Bel appartement récent avec 2 terrasses à proximité des écoles

Genas 69740

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Bienvenue à l'agence immobilière Au Carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur immobilieraucarre.com. Vous rêvez d'un appartement au calme, dans un quartier familial, à deux pas des écoles et des commerces ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), ce T3 de 54 m² coche toutes les cases pour un jeune couple, avec ou sans enfants. Traversant et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud de 13 m² : parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos apéros d'été. Côté nuit, deux chambres (10 m² et 13 m²) s'ouvrent sur une deuxième terrasse de 11 m², orientée Nord, pour plus de fraîcheur en soirée. Vous apprécierez aussi : La salle de bains avec baignoire, pour les moments de détente, Les toilettes séparées, Le chauffage collectif au gaz , La vue dégagée et l'environnement très calme, Les deux places de parking privatives. Le tout à pied : écoles Jeanne d'Arc, maternelle, primaire et collège d'Azieu, commerces, arrêt de bus? Le quartier est vivant, agréable et idéal pour démarrer une nouvelle vie à deux. Genas Azieu, emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité. Un premier achat sûr, dans un cadre serein et évolutif. L'emplacement Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée de seulement 5 logements, ce T2 de 54 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Azieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)