BSK Immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 entièrement refait à neuf, sur parquet d?époque, au sein d?une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché « Sainte Thérèse » à Rennes, il se situe à proximité de tous les commerces, écoles, avec un accès immédiat aux transports (bus, Métro Ligne A), d?où un accès très rapide à la Gare ou au Centre-ville.
Cet appartement traversant Nord-Sud de 70,48 m2 (Loi Carrez) très lumineux, est situé au rez-de-chaussée surélevé d?une résidence de 4 étages (sans ascenseur).
Il vous propose une entrée, un salon-séjour de plus de 30m2, une cuisine dinatoire que vous pourrez aménager à votre goût, deux chambres, une salle de bains aménagée et des WC séparés.
Selon votre besoin, il vous sera possible de re-créer la troisième chambre.
Les « plus » indispensables : Une place de parking sur cour intérieure, une cave de 18m2 et un grenier complètent ce bien.
Toutes les conditions sont réunies pour y accueillir votre famille, ou alors, destiner ce bien à la location (très forte demande sur ce secteur géographique).
Pas de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d?organiser une prochaine visite !
Cette annonce référence 207040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 083,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 186 €
4
2
1
1970
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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