Bel appartement T2, 38m2, plage à 30m St-Philibert 56470
Saint-Philibert 56470
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56470. St-Philibert. Bel appartement T2 de 38m2 Carrez de plain pied entièrement rénové avec goût situé au rdc d'une résidence à proximité immédiate de la Mer, plage en 2 min à pieds, vue et accès direct à un beau parc paysagé et arboré.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 20m2 avec kitchenette aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard penderie sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu.
Un petit garage privatif avec machine à laver vient compléter ce bien, très pratique pour ranger vos courses, vélos, planches ou équipements de plage. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Particularité : cet appartement en rez de jardin est vendu meublé, il ne dispose pas d'extérieur privatif (ni terrasse, ni balcon, ni jardinet), mais sa proximité immédiate du parc et de la plage vous permettra de profiter pleinement du grand air marin.
Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif recherché dans un secteur prisé de la côte morbihannaise.
PRIX : 169600 euros.ttc/HAI. Honoraires de 6900 euros charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Surface carrez : 38 m²
Nombre de lots à la vente : 3
Copropriété de 59 lots dont 14 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.
DPE C 142/ C 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 à 710 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.420545.JPG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. ().
Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
38 m²
4 463 €
20 m²
2
1
1
11
1974
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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