Vente appartement 2 pièces

120 000 €

Bel appartement T2 aux multiples opportunités au coeur de la

Dax 40100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T2 niché au deuxième étage d'une petite copropriété de 10 appartements, entièrement sécurisée, et idéalement située à Dax.
Actuellement exploité en location touristique de courte durée, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à une fréquentation tout au long de l'année.
Au-delà de son attrait locatif, cet appartement se distingue par une liberté d'usage rare et précieuse. Que vous souhaitiez poursuivre cette belle activité saisonnière, privilégier une location meublée classique à destination des curistes ou étudiants, ou tout simplement y poser vos valises pour en faire votre résidence principale ou votre pied-à-terre, tout y est possible.
Son emplacement recherché vous invite à un mode de vie citadin et fluide, où commerces, établissements thermaux et transports sont accessibles en seulement quelques pas.
Côté budget, la copropriété fait preuve d'une gestion rigoureuse, affichant des charges douces à environ 122 EUR par mois (selon le budget prévisionnel 2027), complétées par une contribution au fonds de travaux d'environ 5,80 EUR par mois.
Une véritable perle rare sur le marché dacquois, alliant sérénité patrimoniale et beau potentiel d'investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour écrire la suite de son histoire lors d'une visite !
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)