Appartement T2 à Arpajon-sur-Cère - Une Oasis de Sérénité et de Modernité
Situé dans la charmante commune d'Arpajon-sur-Cère, ce magnifique appartement T2 de 44,89 m² est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Construit en 2008, cet appartement non meublé est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités essentielles.
Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
Avec un séjour spacieux de 26 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, cosy et confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent ce tableau de confort.
Un Extérieur Accueillant et Pratique
L'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également les deux places de stationnement extérieures, offrant une grande praticité pour vos déplacements. De plus, l'accès à la piscine commune vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute simplicité.
Un Environnement Serein et Convivial
Les communs, en bon état, contribuent à un environnement serein et convivial. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures éventuelles. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité à votre quotidien.
Un Emplacement Privilégié
Situé à Arpajon-sur-Cère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités. Vous pourrez profiter d'un accès facile à un bus à 5 minutes à pied, à une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'à plusieurs alimentations générales et médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture et un restaurant à 15 minutes à pied.
Un bon investissement locatif
Cet appartement est actuellement loué 450 / mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770
44.89 m²
1 760 €
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
75.00 € / mois
2008
2
Oui
Oui (306 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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