56470. St-Philibert. Beau T2 de 38m2 Carrez impeccable au rdc, idéalement situé à seulement 30 mètres du sable et de l'océan avec vue et accès direct à un parc arboré et paysagé.
Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 20m2 avec kitchenette aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard penderie, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Un petit garage privatif avec machine à laver vient compléter ce bien, très pratique pour ranger vos vélos, planches ou équipements de plage. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Particularité : cet appartement est vendu meublé et est en rez de jardin, il ne dispose pas d'extérieur privatif (ni terrasse, ni balcon, ni jardinet), mais sa proximité immédiate du parc et de son accès à la plage vous permettra de profiter pleinement du grand air marin.
Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif recherché dans un secteur prisé de la côte morbihannaise.
Budget HAI 169600 euros dont 6900 euros d'honoraires d'agence (6% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 38 m²
Nombre de lots à la vente : 3
Copropriété de 59 lots dont 14 d'habitation.
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.420545.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
38 m²
4 463 €
20 m²
2
1
1
11
1974
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme PETRAU-GAY
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