NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 au sein d'une copropriété de 2018. Situé à Lyon dans le 9ème arrondissement, au calme et à la fois proche de toutes commodités, ne loupez pas cette belle opportunité !
Une fois passé l'entrée, vous serez tout de suite charmé par cet appartement fonctionnel. Son placard de rangement vous accueil avant de découvrir sur votre gauche, une première chambre avec placard. A droite, la salle de bain, moderne et spacieuse vous attend, et, face à vous, le séjour baigné de lumière avec sa double exposition Sud / Est, et le confort de la climatisation. La cuisine ouverte, vous permettra de préparer de bons petits plats à partager sur l'ilot central ou sur le balcon de 12m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. La deuxième chambre avec grand placard profite également de cet accès au balcon.
ENVIRONNEMENT Au calme et entouré de végétation, vous trouverez aussi un arrêt de bus aux pieds de la résidence, ainsi que les accès autoroutiers à quelques minutes, et toute les commodités nécessaires pour une vie paisible dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous !
LES PLUS Standing appartement et copropriété Luminosité et calme Climatisation Pas de travaux à prévoir Résidence de 2018 Garage au sous sol en sus du prix
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14963
55.62 m²
4 477 €
12 m²
3
2
1
1
2 sur 4
140.00 € / mois
2018
Sud
Est
1 (12 m²)
Oui
1
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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