Découvrez ce superbe appartement T3 de plain-pied, idéalement niché au coeur d'une copropriété d'exception de seulement 7 appartements.
Proposé au prix de 128 000 , ce bien rare allie à la perfection confort, espace et douceur de vivre en Ardèche.
Bien agencé, l'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, d'un dégagement optimisé et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 54 m² comprenant une terrasse et un jardinet, idéal pour vos moments de détente en plein air. Classé DPE C, ce logement garantit une très bonne performance énergétique au quotidien.
Le cadre de vie s'étend bien au-delà de l'appartement grâce aux prestations haut de gamme de la copropriété de 8 000 m² : une grande piscine avec son pool house, un parc arboré avec tables de pique-nique, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et un parking d'une vingtaine de places pour vous et vos invités.
Le grand plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière le Chassezac.
Avec des charges mensuelles très maîtrisées de seulement 40 euros (incluant l'eau privative, l'entretien des extérieurs et de la piscine), ce bien constitue une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64.26 m²
1 992 €
28 m²
3
2
1
1
40.00 € / mois
1900
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann Charaix
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
