Bel appartement T3 au coeur de Montauban avec Balcon
Montauban 82000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité Le Cabinet Omnia vous propose ce bel appartement rénové à deux pas de l'hypercentre de Montauban.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la Place Nationale de Montauban et 10 minutes de la gare.
Développant une surface totale de 89 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m², offrant un bel espace salon/salle à manger, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC, pensée pour un usage optimal.
Un balcon filant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute simplicité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une ré-isolation, garantissant un meilleur confort thermique et une qualité de vie optimale.
Implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate de parkings privés, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
2 756 €
7 m²
36 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
90.00 € / mois
1850
Sud
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Collar-Auzoux
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