EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ PÉZENAS CENTRE
Investissement locatif sécurisé au coeur de Pézenas.
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Informations locatives : Loyer annuel : 6 000 hors charges (500 / mois) Charges : 30 / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les prestations : 3e et dernier étage Double vitrage aluminium récent Climatisation réversible Radiateurs électriques Belle hauteur sous plafond Appartement bien entretenu
La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours.
Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité.
Charges de copropriété : 480 / an Taxe foncière 2025 : 721
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir.
Contact : DOM PEZENAS Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25 bacaer-valerie@agencedom.fr rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
