Bel appartement T3 de 67m2 récent, lumineux, avec terrasse et s
Bartenheim 68870
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bel appartement T3 moderne de 67,35 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2019), alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Il se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'une terrasse de 10 m² idéale pour profiter de l'extérieur et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Le bien dispose également de stationnements intérieur au sous-sol d'un parking sécurisé ainsi qu'une place extérieure, pratiques au quotidien, et est éligible à la fibre.
Le logement sera libre au plus tard le 01/03/2026 suite à la dénonciation du bail, mais il est possible de l'acheter dès maintenant et de percevoir les loyers jusqu'au départ du locataire, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
Situé à proximité immédiate de restaurants, commerces, écoles et transports, avec crèche et école primaire à 15 minutes à pied, collège, hôpital et médecins à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement combine praticité, modernité et qualité de vie. Une occasion rare de s'installer dans un cadre agréable ou d'investir sereinement. Charges : 175 /mois - chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, OM
DPE de classe C établi le 04-08-2025. Aucune procédure en cours envers le syndic.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
67.35 m²
3 785 €
3
2
1
1 (séparé)
1
175.00 € / mois
2019
Oui
Oui
1
1
1
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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