Appartement T3 Lumineux et Confortable avec Balcon - Exposition Sud-Ouest
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie confortable et sereine.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour, baigné de soleil, ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant intimité et praticité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.
Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort thermique, tandis que la présence d'une place de stationnement extérieure facilite vos déplacements quotidiens.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accédrez à une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez des maternelles, des écoles élémentaires, un collège et un tram. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux, sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
2 534 €
9 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
120.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (114 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Quetron
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