Grenoble, avenue Général Champon, dans une copropriété de bon standing, cet appartement lumineux de 99 M2, situé au 3 ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun, notamment de tram A, Albert 1 er de Belgique. Il offre également un grand balcon de 17 M2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
Descriptif du bien :
? Un vaste séjour double de 38 m², lumineux, avec possibilité de créer une troisième chambre.
? Une cuisine équipée avec des aménagements de qualité.
? Deux chambres confortables de 13 et 14 m².
? Une salle d'eau .
? Climatisation réversible dans les deux chambres et le salon.
? Chauffage urbain avec radiateurs en fonte individuels, permettant un réglage précis de la température.
? Menuiseries en double vitrage récentes et volets roulants électriques pour un confort optimal.
? Un grand balcon de 17 m², parfait pour profiter du soleil.
Les + de l'appartement :
? Une cave privative pour plus de rangement.
? Une cour extérieur sécurisée, idéale pour stationner des vélos ou profiter d'un espace extérieur.
Informations copropriété :
? Résidence de bon standing, sécurisée avec vidéophones.
? Ravalement de façade réalisé en 2012.
? Pas de procédure en cours.
? Charge prévisionnelle annuelle : 2 900 €, comprenant le chauffage urbain et les charges de la copropriété.
Dépenses énergétiques :
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1990 €.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 276763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 €
Honoraires TTC : 5,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 347 €
4
2
1
3 sur 7
1963
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabine PETITCLERC
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