*** RARE *** A Noailles, dans un bel immeuble art-déco avec ascenseur, nous proposons à la vente cet appartement traversant de 73 m2 environ au 4ème étage. Vous apprécierez particulièrement le cachet et la luminosité de ce bien entièrement rénové en 2019 et disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A NOTER : le cloisonnement des chambres sera très facilement modifiable si on souhaite agrandir une chambre. Cet appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port et des transports en commun dans un quartier vivant avec son marché, de jolies boutiques et une multitude de restos à tester ! Il sera parfait comme résidence principale pour les inconditionnels de l'hyper-centre ou encore comme projet d'investissement locatif puisqu'il offre une rentabilité de plus de 7.5% loué en colocation. Copropriété de 45 lots - 56/1004èmes - Quote part de charges annuelles : 1340 EUR - Syndic Bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou une visite contacter Elodie Sanz Vico. Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73.43 m²
3 268 €
22 m²
5
4
1
1
4 sur 6
1925
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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