Bel Appartement traversant d?environ 60m² sur Séné - Vannes
Vannes 56000
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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme.
Situé au 2? étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité :
?Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur
?Un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage/box
Commodités et accès :
?Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. A 3km du Port de Vannes.
Les atouts du bien :
?Appartement traversant
?Exposition sud
?Balcon
?Bon état, sans travaux à prévoir
?Parking extérieur et box au sous-sol
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
A? noter :
- Taxe fonciere : 931 € /an
- Etat du bien : bon état sans travaux
-le bien est raccordé à une fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (.D.)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (.D.)
Coût de l'énergie min / max : 704 € / 952 €
Année de référence des prix : .2021 ? 2022 - 2023
Prix de vente : 257.550 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de Monsieur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur.
registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LORIENT RSAC 490.141.538.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c?ur !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
59 m²
4 365 €
3
2
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
206.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COFFIN
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