Vente appartement 3 pièces

351 900 €

Bel appartement Type 3 - Garage - Quartier Anatole France - RENNES

Rennes 35000

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NOUVEAUTE : BSK Immobilier vous présente ce bel appartement : 'Coup de c?ur' pour ce bien récent, idéalement situé sur le site de l'ancienne caserne Mac Mahon, au c?ur du quartier prisé Anatole France à RENNES. La résidence vous accueille dans un quartier calme à l'emplacement particulièrement bien situé en centre-ville. Près du Canal Saint Martin, à 15mn à pied du c?ur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et commodités (Métro 'A' station « Anatole France », Bus). La résidence vous convie au bonheur de vivre. Vous serez séduits par ce bel appartement de 62m2 charmant et lumineux et traversant Est - Ouest. Pour votre confort, il se situe au 2ème étage sur 4 d'une résidence (avec ascenseur) calme et sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville. Il est composé d'une entrée avec placard donnant accès au salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout sur un grand balcon, deux chambres confortables avec placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage privé fermé en sous-sol complète ce bien (installation électrique pour bonne de rechargement). Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous y installer confortablement. Ce bien de qualité, dans un quartier prisé, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 351 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 474,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)